一、別墅光伏陽光房屬于違建嗎
1、不一定屬于違建。具體要看當地的政策。
解釋：光伏陽光房不一定算違規的，因為有的地方是允許的，有的地方不允許，像我們國內絕大多數地區的光伏陽光房都屬于違章建筑。比如像別墅當中所使用的這種特殊建筑，比如像我們農業為主的家庭在占用了公共用地的基礎上，建造起來的光伏陽光房，那都屬于是違章建筑。但如果你像我們這樣的老百姓家庭，在自己家院子里面隨便搭建這么一個小的光伏陽光房，那就可以接受，而且也不屬于違章建筑，現在國家也都是支持的。
二、別墅違建陽光房什么情況下可以不用拆除
1、根據國家相關法律法規，如果是屋頂分布式光伏發電系統不屬于違建，只要通過合法的途徑提交申請，合理的設計、建造光伏電站，國家電網都會予以接入電網。所以，別墅建光伏陽光房不屬于違建，可以不用拆除。
于是許多人會選擇在陽光房上面加裝一層光伏發電設備，將房間打造成“光伏陽光房”而柔性光伏擁有更安全、重量輕、高柔韌性、壽命長、安裝便捷等特點受到很多業主的喜愛，將它鋪設在玻璃陽光房上面，一來環保美觀，二來能夠起到很好的遮陽隔熱作用，三來光伏發電可供自家使用，余電上網能夠創造收益，還能避免違建風險，一舉多得。
2、有一些地區是沒有明文規定不能搭建陽光房的。但是也有地區已經發布相關規定禁止，例如上海在2020年頒布通知：即便農戶已經合法享有了宅基地使用權，也無權擅自在自家宅基地范圍內新建、改建、擴建房。
所以如果你想在自家陽臺/頂樓搭建陽光房，還需三思而后行。最關鍵的一個步驟：應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證，依法依規走審批程序，就不用擔心剛剛搭建好的陽光房被拆除了。
三、建設別墅光伏陽光房時做好四個步驟避免被拆除
1、到規劃部門備案
如果你家地址是在小區里，那違建幾率就比較大了，因為小區一般都是管理得比較嚴的。這時有人可能會問，那農村自建房呢?這個可不一定了!
有一些地區是沒有明文規定不能搭建陽光房的。但是也有地區已經發布相關規定禁止，例如上海在2020年頒布通知：即便農戶已經合法享有了宅基地使用權，也無權擅自在自家宅基地范圍內新建、改建、擴建房。
2、鄰居和物業提前溝通
鄰居和物業確實都沒有執法權，但是搭建陽光房之前，最好還是協調好鄰里物業的關系。比如：我們要準備搭建陽光房，施工的過程中會注意分貝，如有打擾請多多體諒。提前打聲招呼，基本上不會與鄰居物業發生任何矛盾，那就不會被投訴了。
3、搭建的別墅光伏陽光房不得有任何安全隱患
搭建的陽光房不能存在質量安全問題，不能影響樓宇整體承重支撐，危及房屋自身主體安全，損害業主的利益。因此在主框架和面板的選擇上，千萬不要貪圖便宜。一旦陽光房破損或構件老化，將嚴重威脅人身安全。
4、移動別墅光伏陽光房最大程度避免違建
移動陽光房可以自由地推拉折疊，自由開合，本質上，不屬于固定建筑，因此，可在最大程度上避免違建。
同時，它也是一個透明的陽光房，6mm透明PC板透光率可達82%，與玻璃媲美。基本不會影響其他業主的采光，就減少被別人舉報投訴的風險了。
